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众所周知，随着2021年新房贷政策的实施，很多银行在年初都面临了房贷额度不足的情况，因此很多银行都延缓了房贷的脚步。有朋友咨询希财君，2021银行房贷陆续放款，为什么我的房贷迟迟不放款？有可能是这些原因！

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2021银行房贷陆续放款，为什么我的房贷迟迟不放款？

随着时间的慢慢推移，各家银行已经调整好了自家的房贷业务模式。年初面临的申贷人数太多、贷款额度紧张等问题，多少都得到了妥善的解决。因此现在很多银行都已经宣布恢复房贷业务，并且也开始陆续放款。

如果在各家银行都开始正常运营的情况下，贷款人的房贷却迟迟还未放款，有可能是以下原因。

1、个人征信出现其他贷款记录

如果贷款人在等待银行放款期限，还在其他地方申请了装修贷款、个人消费贷款等，那么贷款人的个人征信上就会出现其他贷款记录。这会导致贷款人的个人负债率增高，银行虽然还没有放款，但也会进行“贷后管理”。

一旦银行对贷款人的房贷进行“贷后管理”，那么三四个月不放款也是比较正常的现象。银行需要观察贷款人是否有能力偿还这些贷款，再次评估贷款人的个人资质。

2、银行内部政策变化

银行内的贷款审核流程是比较复杂的，需要多方签字。如果这时银行内部的人员流动或某个部门发生了一些变化，那么导致该笔放款的签批权限有所变化，房贷的放款速度也会变慢。

除了以上原因之外，如果开发商那边的房子不符合规定、出现阴阳合同等问题，也会延迟贷款人的房贷放款速度。

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