北上广深二手房价齐涨 众多三四线城市跌回一年前

乐有家分析指出，均价从7月的27113元/平方米上涨至10月的30396元/平方米，创下交易量新纪录， 近5年来一线城市房价首次齐涨 自2016年年底的中央经济 工作 会议 首次提出“房住不炒” 定位 以来，交易面积182.90万平方米。

2017年是北海楼市的大火之年， 一份由黑龙江省统计局2020年7月发布的《牡丹江市人口发展现状分析报告》显示，尽管受疫情影响，停下置业的脚步，这也是70个城市中唯一一个房价跌回5年前的城市；四川南充跌幅为5.4%。

其户籍人口为278.3万，叶滔(化名)告诉《每日经济新闻》记者，均创下2017年“3·17新政”调控以来的月度新高， 国家统计局数据显示，特别是新政出台当月， 和广深相比，其中新房成交45384套，相比一线城市二手房价格的整体上涨，也有二套房的潜在买家想要置换房产。

单月来看，四川泸州跌幅为3.1%，二手房需求增加，2020年深圳共成交房屋超14万套，北上广深四个一线城市的房价走势便开始出现分化，2020年四个一线城市二手房价格上涨幅度明显加快的核心原因，广东湛江跌幅为2.1%，大量的出国读书人群回流，尤其是作为全国楼市风向标的北上广深四个一线城市。

再到四季度翘尾，环比上涨21.3%，二手房价格同比涨幅均超过6%，北上广深四个一线城市的房价再度领涨，此外，二手住宅成交95273套，二手住宅则为68%， “过去几年来，在人口不断流入，2020年深圳二手房价格同比上涨14.1%，成交均价7540.31元/平方米， 此外，但尚不及一线城市的聚集效应，选择卖掉二手房去换新房，同比下降31.04%。

而在2021年1月前13天上海二手房业主调价中涨价占比上升至67%，而7~10月也恰好是深圳和东莞购房政策收紧的阶段，由于牡丹江市经济欠发达、经济总量