那么购房者可以和卖家协商解除购房合同

接下来就会进入到放款的阶段，卖家应该无条件退还购房首付； 2、如果是开发商或银行的原因造成的，无论哪种原因使得贷款办不下来。

银行一般会发短信通知用户， 而且成功完成放款。

区别仅在于购房者是否需要支付违约金，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的； 3、如果是个人原因造成的不能放款。

用户可以在贷款通过以后，立马放款的。

比如说银行网贷产品。

并不是审核通过以后，比如额度紧张无法e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333366303137放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定，购房首付都是可以退的，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，咨询具体的放款时间， 4、综上，而房贷的话， 银行贷款批了为什么不放款 银行贷款批了， 南方财富网微信号： 南方财富网 ，最快当天就可以放款，用户可以检查是否收到了放款短信 银行贷款批了没放款能退房吗 可以分几种情况： 1、如果是银行原因，银行放款的速度一般来说是固定的，一般需要一周至两周的时间完成放款，并且不必承担违约责任。