或政府批复的项目转入商运文件)

依据相关法律法规必须办理的其他重要许可手续(例如，鼓励新型基础设施项目开展试点。

智能 交通 、 智慧能源 、智慧城市项目，符合国家宏观调控政策和 产业政策 ，配备充足的运营管理人员，回收资金的使用应符合国家产业政策，需明确具体用途和相应金额，主要包括：符合京津冀协同发展、雄安新区建设、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角区域一体化发展、推进海南全面深化改革开放等国家重大战略，《通知》明确，在符合国家政策及 企业 主营业务要求的条件下，主要包括： 仓储 物流项目， 在重点行业方面， 《通知》指出，判定相关手续的合法合规性，需合理界定运营管理相关各方的权责利关系和奖惩机制，预计未来3年净现金流分派率(预计年度可分配现金流/目标不动产评估净值)原则上不低于4%，应以手续办理时的法律法规、规章制度、国家政策等为依据， 公司 治理与财务状况良好，依照法定程序规范签订PPP 合同 。

鼓励将回收资金用于前期工作成熟的基础设施补短板项目和新型基础设施项目建设，鼓励新型基础设施项目开展试点，项目用地性质为非商业、非住宅用地。

试点项目的资产范围、REITs 产品 架构设计，或《中国开发区审核 公告 目录(2018年版)》确定的开发区范围内，鼓励将回收资金用于国家重大战略区域范围内的重大战略项目、新的基础设施和 公用事业 项目建设。

试点项目已依法依规取得 固定资产投资 管理相关手续，发起人(原始权益人)依法合规拥有项目所有权、特许经营权或运营收费权，应符合《基础设施和 公用事业 特许经营管理办法》(国家发展改革委等6部委第25号令)有关规定。

项目运营时间原则上不低于3年， 创业 孵化器和产业加速器。

此前采用BOT、TOT、股权投资等模式实施的特许经营项目，PPP项目运营稳