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买房是大事，大家都很关注，2020年7月23日凌晨，南京多个部门联合发布通知，让不少人半夜惊醒。南京九项楼市新政，到底对人们买房有哪些限制呢？2020年首套房贷款新政策又有哪些呢？让我们一起来了解下。

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南京九项楼市新政

这次南京政府为了落实“房住不炒”，综合运用多种手段进行调控，其中包括：支持刚性购房需求，让有刚需的人更容易上车；加强土地市场调控；完善住房限购政策，夫妻离异，任何一方在离婚日两年内买房，其住房套数都是按离婚前的家庭总套数来计算，防止人们通过离婚来规避限购政策；加强热点楼盘销售管理；规范新建商品住房装修行为；增强存量住房交易信息透明度，让人们能够更加精准地了解到房产信息；维护诚信规范的市场秩序；营造健康良好的社会氛围；强化属地监管责任。

2020首套房贷款新政策

首套房的首付比例为房价的30%，二套房只是房价的40%-50%。

首套房的契税更少，首套房为普通住房，面积在90平米以下，契税只需房价的1%，面积在90平米以上，也只要1.5%或2%。

目前基准利率为4.9%，但实际买房时，首套房利率大多上浮5%-10%，二套房则可能上浮20%。

公积金贷款额度提高，以前最高可贷额度为20万元，现在提高到30万，家庭贷款额度最高为60万元。

南京九项楼市新政对于想在南京买房的刚需是好事，他们买房的压力更小，能够更加精准了解房市情况。目前不同城市对于首套房贷款政策都不一样，想要买房，一定要多关注本地的限购政策，及时了解房市动态。