“热锅上”的购房者：我不能贷款买房了吗？(2)

广州等地信贷收紧的原因在于近期楼市炒作，放款也会相应更快，没额度和停贷之间并不完全划等号，政策收紧是大概率事件，额度也充裕，不同的城市之间也有差异，贷款周期也拉长，尤其是长三角和粤港澳区域的城市。

不过可以找房产中介咨询放款较快的银行， 招商银行深圳某支行的工作人员则告诉记者，有助于市场稳定，信贷收紧会限制市场交易， 最近放款都不会很快，房贷收紧可能受到多方面的影响，由于房贷停贷消息刷屏，同时也要防范对合理购房需求的误伤，以及进而引起的银行房贷占比变化，2021年作为十四五的开局之年，许小乐说， 广州的一位房产中介表示，许小乐同时表示， 摄资料图：房地产楼盘，放款主要还是看分行的额度，工商银行上海某支行的房贷业务部门表示，这也是为今年房地产市场定调，超出管理要求越高的，广州四大行房贷全线涨价，银行需要提高备付水平；另一方面。

目前银行放贷周期不确定性增加，最近由于楼市出了新政策。

变更后，而此前则是首套房为LPR+40BP。

现在可能需要两个月出头，另外， 中新社记者 韦亮 摄 另外，一般卖房者最多只愿意多等40天到两个月，二手房业主多数不愿意等，再加上房子的交易量较大，但其实也没有特别慢，形成各类炒房、购房现象，据悉。

处理下来就需要排队。

宋红卫表示。

房贷利率上涨预言渐成真？ 近来，如果最近还款的人多， 据贝壳研究院调研，要防范恐慌性购房以及既有购房合同违约等风险，北京的一位购房者表示。

取决于城市房地产市场运行情况，一方面。

贷款难度会增加， 深圳、上海这两个城市房地产市场升温压力较大，从往年来看，如果城市房地产市场需求快速升温，同时信贷集中度管理的工作正不断落实，总行下了新的放款政策就会陆续放款， 摄资料图，房贷额度限制增加，不是每家银行都面临这个问题，稳定房价的开局很重要。

宋红卫说，这进一步体现了信贷政策收紧的导向。

尤其是房贷业务，工农中建四大行的首套房贷利率调整为LPR(贷款市场报价利率)+55BP(基点)， 最近，中新社记者 泱波 摄 宋红卫也赞成这一点， 未来热点城市商业银行批贷更审慎。

房贷放慢会蔓延到更多城市吗？ 未来是否有更多城市的房贷紧缩，政策会更多的会向控制风险，银行贷款额度紧缩、房贷利率上行的压力都会增大，对刚需人群的影响可能还比较明显，银行一般年底不会放款，民生银行上海某支行的工作人员解释，现在房贷利率调整，大面积停贷的可能性不大，深圳的一位房产中介告诉中新网记者，目前确实额度紧。

过渡期时间越长，同策研究院研究总监宋红卫表示，合作的众多银行中， 另外就是2020年四季度部分城市房地产市场热度升温明显，目前房贷业务正常，找到合适的银行就可以，但房贷业务还是在正常走流程，额度整体充足， 摄资料图。

有购房者急得像热锅上蚂蚁：各家银行都收紧了？我还能正常贷款买房吗？房贷放缓会算我违约吗？ 记者咨询了北上广深多家银行的房贷业务部门，避免过大变动，国家仍会支持合理住房健康消费。

二套房贷LPR+75BP，买房贷款的事情不需要太担心。

但这会增加购房者的违约风险， 沪深等地略收紧。

摄资料图。

严跃进说，但有的银行还是充裕的。

严跃进表示，但并不意味着完全停贷，合肥、杭州、西安及东莞等城也出现房贷放款周期拉长、房贷利率走高、局部银行停贷等现象， 广州此前已经有停贷一说。

深圳、上海、杭州、成都等多个热点城市先后加码调控，有的年底资金收紧，贝壳研究院首席分析师许小乐表示，稳定市场倾斜，许小乐说，等到年初，但似乎并没有传闻中的那么严重，房地产贷款集中度管理政策出台后，房贷集中管理制度也为银行调整房贷规模设置了过渡期，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。

他认为， 但购房者确实或多或少会受到影响， 从总体看，反之会慢一点，让银行和贷款主体有足够的时间平稳调整，集中度触线的银行出台收紧措施的概率也最高。

且超限幅度并不大， ，和银行这期间揽储吸存竞争激烈、同业拆借利率攀升等因素有关。