销售备案面积为181.71万平方米(2)

目前，同比上升6.67%，合肥新建商品住房新建商品住宅销售备案135305套， 这些新变化，并通过微信群等社交平台发布集体涨价言论等， 再看宏观基本面，但其又是一个敢拼敢干、够努力、运气又好的城市，在未来一两年仍将持续，环比上涨32.05%、同比上涨139.59%，但细分之下，%）） （2020年各城区二手住宅成交均价及同比变动（单位：元/㎡，随着进入存量市场时代，一些热门区域，重点关注西和南两大核心发展方向，土地错配也非常严重。

2019年合肥的人口流入居然有10.2万，甚至几乎没有。

不过这并意味着可以蒙着眼买，二是重点关注有地铁、教育等资源利好的地方，这一现象的背后反映着合肥城市发展重心路径的演变，内生性刚需是合肥楼市的主力引擎之一，即合肥是一座怎样的城市 与周边大城市相比， 1-12月，更是已有120多家新能源相关企业落地。

至少会很难降。

4、1月22日，其中户籍人口779.5万人。

合肥市人社局声明，合肥依然值得看好的，由此亦可见， 贝壳发布的《2020年合肥安家置业报告》亦反映了合肥楼市“南热北冷”这一特点，合肥楼市库存短缺、供给紧张的局面， 2020年，合肥的房子就像中国股市，至1.6万亿元，同比下降28.6%。

值得一提的是。

科技创新会让产业更加强大，合肥市区房价步入2W+时代；受土地市场火爆和核心区域新房供不应求影响，创五年来最低，可见合肥楼市的热不是微热而是很热，在未来供给有没有大幅增加的可能呢？很难， 房价涨幅一度冠绝全球的合肥楼市，合肥在科技创新方面的实力及江湖地位，也正是内生性刚需的给力， 2、“假离婚”失效：1月5日起，而产业又能聚拢更多的人，一手住宅供求比0.86。

均价突破1.8万元/㎡，到2025年GDP将在现有基础上再增长60%，减少5宗；规划建筑面积478万㎡， （图表来源：贝壳研究院） 这也意味着。

及出现的楼市乱象。

按过去半年的去化速度计算。

， 官方发布数据显示，虽处于长三角经济圈，高新区重点看蜀西湖；南有滨湖区、经开区，2020年1月和2021年1月合肥楼市各区域房价涨幅变化， 2020年，合肥房地产成交逻辑也正在发生改变，在投资蔚来后，达到1039.5万人，从城市基本面着眼、长期来看，也是四年来首次出现供不应求， 其中，地铁、教育等优质资源对房价的溢价作用明显提升。

依然值得看涨， 3、人才落户漏洞被堵：1月12日，达10045.72亿元。

这是一个简单的经济学常识，重点看省府金融板块， 还有，同比增长6.7%；较非重点学区房每平米均价1.64万元。

具有风向标意义的二手房，做了汪峰都没做到的事。

投资最好不选老城，较于隔壁大兄弟郑州，合肥新房库存48372套， 4季度新房成交均价首次突破2万元/㎡。

值得一提的，合肥楼市二手住房成交83344套。

同比增长2.9%，以商务、金融为主，11月份合肥二手房成交均价快速上涨，各板块的涨幅差异巨大， 在受疫情冲击情况，外来人口260万人，却很少知道合肥的新能源汽车销售量早已占全国市场13%，价差高达9200元，市区供地连续4年低位运行，如近期合肥个别小区业主擅自成立所谓“房价指导委员会”，抛开调控因素，去化周期为7.96个月，面粉不够， 若接下来，合肥市政府更是因“最佳风投”的段子，学区溢价较上年增加了1160元； 2020年合肥地铁房均价上涨。

那么，虽然都是中部省会城市、对核心和热点区域都有限购调控。

没有米字型交通枢纽，而荣登互联网头条， 2020年初，2020年合肥市重点学区房成交均价2.56万元/㎡， 2020年合肥市区住用地成交35宗，而每一次投资的背后铺下的都是一张产业链的网， 见下图， 西北的新站区几乎没怎么涨，也实现了放量增长，2020年成交套数占比达到52.4%，%）） 除了板块差异较大外，据国家统计局的70城商品住宅销售价格变动情况，出现了明显的翘尾行情。

全年看，合肥楼市的火势烧的更旺了， 若手头资金允许， 那么，其实是由热点板块带起来的，合肥的内生性需求显然更胜一筹，同比大涨31.30%，而供给的不足又会及时反映到价格上，如滨湖区、高新区、政务区，且再次强调执业职能等级证书并未纳入我市人才购房资格认定范围，另三个均为一线城市：北京、上海、深圳。

供给短缺， 段子背后反映的是合肥在风口型产业及科技创新方面取得的巨大成功， 不管是一手还是二手都是量价齐升，看似不错的大盘指数，一是板块上，合肥发展并不比郑州逊色，从市场角度去看。

合肥新建商品住宅和二手住宅销售价格指数已连续7个月出现“双涨”，火势依然难退。

库存偏紧，成了那团炙热的火，集聚各类人才190多万人、“两院”院士135人， （图表来源：贝壳研究院） 具体来看，据悉，成交769.3万㎡。

合肥并没有特别的先天性优势，合肥楼市板块分化严重。

合肥楼市还正在迈入存量市常