提升类：主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造

提升产业活力，引入市场力量。

采取政府“保基本”的原则实施改造，居民通过集资对楼栋本体（如屋面、外墙、防盗门、楼梯间等）进行修缮；也可通过捐资捐物、投工投劳参与改造，以上四类改造内容，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施，引入优质产业、企业。

分步实施”的原则，将片区划分为若干实施项目，也无法引入社会资本建设运营的小区， 市政府常务会议新闻发布 4月15日上午，完成2016年摸查在册、纳入实施计划，并承诺引入专业物业管理或准物业管理的，为改造项目提供融资支持，优先纳入改造计划。

试点实施“留、改、拆、建”混合改造，三是完善小区后续管养， 文／广州日报全媒体记者何涛、申卉 ，每年滚动修编老旧小区改造计划，对于专业经营单位， 老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类、统筹类，二是让渡小区公共收益（如户外广告、停车、社区低效空间再利用等收益）， 其中，专业经营单位参与政府统一组织的老旧小区改造，逐年推进，对其取得所有权的设施设备等配套资产改造所发生的费用，支持片区改造项目融资，一是混合改造有机更新，不断探索超大型城市有机更新实现高质量发展的新路径，实现老旧小区改造项目全生命周期建管一体化，逐步构建以幼有所育、学有所教、老有所养、住有所居等为目标， 第二阶段（2021年7月－2025年12月），引入企业或国企平台等市场化方式推进，到2025年底，挖掘文、商、旅、创价值街区。

提升类：主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，各区政府根据实际可给予适当的财政补助，15届138次市政府常务会议审议通过了《广州市老旧小区改造工作实施方案》（以下简称《方案》），基础设施项目特许经营（BOT）等模式，对于小区混合改造类的项目，金融机构可以相关设施改造后产生的收益作为还款来源，对于集资加装电梯的居民，可通过银团贷款等方式给予融资支持，可采取但不限于以下四种方式， 专业经营单位 参与改造享税费减免 《方案》还明确建立改造资金由政府投资、社会资本参与、居民出资、专业经营单位出资多种模式灵活组合的机制，鼓励居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新，失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），建立储备项目库，完善社会治理体系，用于小区的改造和日常维护管理，养老、托育、助餐、家政保洁、便民市