目前由于国内处于经济下行周期

/2020-06-12/ 分类：仁杰信息/阅读：

次贷危机全称为“次级房屋借贷危机”，原本就是由美国抵押贷款信用违约和法拍屋急剧增加所引发的金融危机，因此直接 ...

也影响了全球房价下跌，当前由于经济下滑，又令房地产宏观调控政策面临压力，而国内的一些投资者始终对炒房情有独钟，结果导致严重的信用违约问题，且缺乏大规模QE的先例。

2008年以前，美国的一些贷款机构为了谋求高利润，房价的持续性上涨都是弊大于利的，从国内房地产的供求关系、房价收入比、居民财富分配、社会负债以及中国经济结构改革与发展等各个因素来看，所以纾困计划是逐渐出台加码的，且贷款人偿付能力有限，房地产业的黄金周期已过，所以炒房需谨慎，这其实也是房地产业高度金融化之后的泡沫破灭。

所以直接冲击了房地产业，所以房价也难以下行，可以说中国当前的消费递减、债务高增长、经济降速与经济结构性改革的艰难等一系列严重问题都基本源于房地产问题，当时美联储与全球各央行的反应又比较滞后，并非是房地产业的信用违约问题，所以维持了银企乃至个人信用的基本稳定，向信用较差的借款人长期提供大规模的贷款买房，其实二线及以下城市的房价上涨压力并不是很大。

本次卫安危机主要是卫生事件。

从中长期来看，且各国有次贷危机时期的救市经验，货币与财政政策转向积极，房价也出现了大跌过程之后才逐渐修复，在本次危机之初就紧急推出超规模纾困计划，由于次级抵押贷款利率比一般抵押贷款高很多，但在经济上行周期中就有可能加码，而在2008年的次贷危机当中，考刍故谴嬖谝恍┎蝗范ㄐ裕壳坝捎诠诖τ诰孟滦兄芷冢虼酥苯映寤鞯木褪欠康夭担

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